Pravilno održavanje izravno utječe na trajnost krova i zgrade. Održavanju ravnog krova treba pristupiti odmah po početku korištenja. Razlog tome je uklanjanje svih mogućih skrivenih nedostataka koji su nastali tijekom izvođenja radova, te je nužno odmah pristupiti otklanjanju mjestimično vidljivih nedostataka i oštećenja.
U postupku održavanja ravnog krova bitni elementi o kojima treba voditi računa su:
- -da se ne opterećuje krovna ploha, odnosno hidroizolacijska zaštita nepredviđenim naknadnim opterećenjima
- -da se ne oštećuje i probija hidroizolacijska zaštita
- -da se krov ne koristi za namjene za koje nije predviđen (sušenje rublja, sunčanje ljeti)
- -da se čiste slivnici i uvale (od lišća, papira, vrećica)
- - da se ne ošteti hidroizolacijska zaštita kod čišćenja velikog snijega
Održavanje ravnog krova, a što uključuje i čišćenje slivnika organizira i provodi upravitelj putem ovlaštenih i ugovornih kooperanata. Takvi i slični popravci moraju se izvesti u što kraćem roku, kako slijedi:
- -popravak odvojenih mjesta kita na okapnim limovima
- -popravak eventualnih oštećenja od vjetra na okapnim limovima
- -popravak ispusnih reški između ploča
- -razastiranje raznesenog šljunka
- -ponovno zaštiti laku zaštitu koja je nestala ispiranjem ili korodiranjem uz ostale radove
Osim navedenih, treba obavljati i druge manje popravke koji imaju za cilj produžiti trajnost hidroizolacijske zaštite i ravnog krova. Sve te radove treba izvoditi stručni izvoditelj specijaliziran za tu vrstu radova. Na ravnom krovu treba obavljati redoviti pregled barem dva puta godišnje. Na taj način će se za duže vrijeme spriječiti nastojanje daljnjih neželjenih i štetnih posljedica.
Pristup sanaciji ravnog krova
Ravni krovovi i njihove sanacije česta su tema u stručnim krugovima, ali i šire. Ide se čak tako daleko da se zbog učestalih sanacija predlažu zabrane izgradnje ravnih krovova, odnosno da se ravni krovovi saniraju izvedbom kosih krovova iznad njih. Činjenica je, da vrlo često uočavamo ponovne sanacije na već saniranim ravnim krovovima. Postavlja se pitanje, što je uzrok? Imajući u vidu činjenicu da danas raspolažemo s vrlo kvalitetnim hidroizolacijskim materijalima, više je mogućih odgovora o “krivcima” za takvo stanje. Ono što je uočeno tijekom višegodišnjeg iskustva na sanacijama ravnih krovova je to, da se ta problematika nigdje sustavno ne tretira, odnosno da ne postoji jedan sustavni pristup toj problematici.
